公允价值比账面价值高是赚还是亏呢?

公允价值比账面价值高是赚，说明资产或负债的市场价格上涨，实际价值比账面记录更高，相当于资产增值或负债减少，对企业或个人来说是利好。

对比

账面价值：资产或负债在财务报表上记录的历史成本，反映的是初始交易价格或摊余成本，不考虑市场波动。比如10年前买一套房，账面价值是当时的购买价50万元，即使现在市场价涨到200万元，账面价值仍显示50万元。

公允价值：当前市场条件下买卖双方自愿交易的价格，能实时反映资产或负债的真实市场价值。上述房产的公允价值是200万元，比账面价值高150万元，这部分差额就是未实现的收益，相当于持有期间赚了150万元。