贷款买房和租房哪个比较划算?

贷款买房长期看更划算，租房短期灵活成本低。

对比

贷款买房：买房需要支付首付和月供，前10年压力较大。30年后房子归自己，还能增值。装修、物业费每年约1万元，但不用搬家，孩子上学有固定住所。

租房：租房只需押金和月租，每月支出比房贷少几千元。可以随时换城市，不用承担房价下跌风险。但房东可能涨租，每年搬家成本约2000元，没有归属感。