首套房按照家庭算还是个人?

首套房认定标准以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女名下房产。只要家庭名下无房，购买首套可享受相关优惠。

对比

家庭认定：以家庭为单位计算房产数量，夫妻双方及子女名下房产合并计算。若家庭名下无房，购买首套可享受低首付和利率优惠。这种方式避免通过假离婚等手段钻政策空子，保障政策公平性。

个人认定：仅看购房者个人名下房产，不涉及家庭成员。个人名下无房即可享受首套优惠，但可能出现家庭已有房而个人仍享优惠的情况，导致政策被滥用，影响市场调控效果。