买房贷款合适还是全款后再抵押合适?

买房贷款和全款再抵押各有优势。贷款适合资金有限的人，可以分摊压力；全款再抵押则适合资金充裕者，能享受更低利率。选择哪种方式取决于个人资金状况和理财规划。

对比

贷款买房：首付后每月还款，压力分散，适合刚工作的年轻人或资金不多的人。利率固定，月供稳定，但总利息较高，贷款年限越长利息越多。提前还款可能需要交违约金，资金流动性差。

全款再抵押：一次性付清房款，再申请抵押贷款，利率更低，总利息少。适合有大笔存款或能快速回笼资金的人。审批流程复杂，需要先有足够现金，抵押期间房产证在银行，风险较高。资金灵活，可用于其他投资。