房贷是单利计息还是复利计息好?

房贷一般采用复利计息，对银行更有利，借款人需支付更多利息。

对比

复利计息：利息按月滚动计算，未还清部分会产生新利息。30万元贷款20年，利率5%，总利息约37万元。每月还款额固定，但实际利息占比随时间减少。适合长期稳定收入人群，但总成本较高。

单利计息：利息只按本金计算，不会利滚利。同样30万元贷款20年，利率5%，总利息约30万元。每月还款本金固定，利息递减。总还款额少，但银行较少采用这种方式，借款人前期还款压力较大。