二手房和期房哪个更值得投资?

二手房位置成熟配套全，所见即所得，适合急需入住的人。期房价格低户型新，适合长期持有，但存在交房风险。

对比

二手房：小区周边有超市、医院、学校，生活便利。房子已装修，拎包就能住，省心省力。价格相对稳定，但房龄老可能需要维修。税费较高，中介费大约1万元。

期房：小区规划新，绿化好，户型设计合理。价格比周边二手房便宜10万左右，首付压力小。但交房时间不确定，可能延迟半年。开发商资金链出问题，房子烂尾风险存在。