商拍房与法拍房哪个价格更便宜?

商拍房价格普遍高于法拍房，法拍房因快速变现需求，折扣力度大，但需承担额外风险和费用。

对比

商拍房：开发商或中介主导，价格透明，装修和配套完善，可贷款，税费清晰，但议价空间小，总价较高。一套100平方米的商拍房，售价可能在300万左右，需支付中介费和契税等额外开支。

法拍房：法院拍卖，起拍价低，常有7折优惠，但需全款，过户复杂，可能存在债务或产权问题。同样面积的法拍房，起拍价仅210万，但需补缴欠费和装修，总成本可能接近商拍房。