买房私人的好还是商品房好?

买房选择私人房源还是商品房，主要看预算、需求和风险承受能力。私人房源价格灵活，交易周期短，但缺乏保障；商品房产权清晰，配套完善，但总价较高。适合不同人群的需求。

对比

私人房源：价格通常比商品房低10万到30万，交易流程简单，买卖双方直接沟通，省去中介费。但房屋质量难保证，容易出现纠纷，产权问题也需仔细核查。适合预算有限、能承担风险的购房者。

商品房：价格透明，有正规合同和产权证，物业和配套设施完善，居住体验好。总价较高，加上税费和装修成本，总支出可能多出20万以上。适合追求稳定、注重生活品质的购房者。