房产抵押和卖房哪个更有优势?

房产抵押和卖房各有优势。房产抵押能保留房屋所有权，获得资金周转，适合短期资金需求；卖房直接变现，彻底解决资金问题，但失去房产。选择哪种方式取决于个人资金状况和长期规划。

对比

房产抵押：通过抵押房屋获得贷款，不用卖掉房子。资金到账快，手续相对简单，适合急需用钱但不想失去房产的人。每月需支付利息，若无法还款可能面临房屋被拍卖的风险。贷款额度一般为房屋评估价的7成左右，期限最长可达30年。

卖房：直接出售房屋获得全款，资金一次性到账，无后续还款压力。交易完成后彻底转移产权，适合长期不打算居住或急需大额资金的情况。但卖房流程复杂，耗时较长，通常需要1到3个月完成。市场波动会影响售价，可能低于预期价格。