买房时利率选固定还是浮动好?

买房选利率时，固定利率每月还款金额不变，适合长期稳定规划；浮动利率随市场变化，初期可能更低但波动风险大。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受政策或市场影响，方便长期预算。比如贷款30年，月供始终一样，不用担心突然涨钱。但初始利率往往比浮动高，长期总利息可能更多。适合收入稳定、不喜欢风险的人。

浮动利率：初期利率通常较低，月供压力小。如果市场降息，月供还会减少，能省不少钱。但利率可能上涨，月供随之增加，经济压力大时容易吃紧。适合能接受波动、短期持有或预期利率下跌的人。