租金按建筑面积还是使用面积?

租金按建筑面积计算更常见，因为开发商销售和物业公司管理都以此为基础。使用面积（实际居住面积）通常比建筑面积小，按此计算租金对租客更划算，但较少采用。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊面积等全部区域。一套100平米的房子，实际居住可能只有80平米。租金按建筑面积算，每月需付更高金额，但租客需为不能使用的空间付费。

使用面积：仅计算实际可利用的居住空间。同样100平米的房子，若使用面积80平米，租金按80平米算，每月支出减少20平米费用。租客只为真正使用的空间付费，但需确认合同明确标注使用面积，避免纠纷。