有钱先理财还是还房贷先理财?

有钱时优先还清房贷更划算，房贷利率通常高于理财收益，提前还款能减少利息支出，降低财务压力。

对比

还房贷：房贷利率多在4%以上，提前还款能直接节省利息。比如贷款100万元，30年期，利率5%，提前还款20万元可省下约25万元利息。还清房贷后，每月还款压力消失，手里现金流更自由，还能避免因失业或疾病断供的风险。

先理财：理财年化收益约3%-6%，若房贷利率5%，理财收益可能不够覆盖利息，长期看反而亏损。理财有风险，市场波动可能导致本金亏损，尤其在经济下行时，还不上房贷的风险更大。理财虽灵活，但不如房贷锁定利率稳妥。