贷款买房是减年限划算还是减利息划算?

贷款买房选择减年限还是减利息，主要看个人资金情况和还款压力。减年限总利息少，但月供高；减利息月供低，但总利息多。收入稳定可选减年限，资金紧张可选减利息。

对比

减年限：选择缩短贷款年限，比如30年减为20年，每月还款额增加，但总利息支出减少。适合收入稳定、能承受较高月供的人，长期能省下不少钱。比如贷款100万，减年限后总利息可能少还20万，但每月要多还1000多元。

减利息：选择降低贷款利率，月供减少，但总利息支出增加。适合当前资金紧张、希望减轻每月还款压力的人。比如同样贷款100万，减利息后每月少还800元，但总利息可能多还15万，适合短期缓解经济压力。