小户型和大户型哪个得房率高?

小户型得房率更高，因为公摊面积占比小，实际使用面积更接近建筑面积。

对比

小户型：建筑面积60平方米的公寓，公摊面积8平方米，得房率约86%。户型紧凑，走廊、电梯等公共空间分摊少，每平方米实际使用面积更划算。适合单身或小家庭，装修成本低，空间利用率高。

大户型：建筑面积120平方米的住宅，公摊面积20平方米，得房率约83%。客厅、走廊等公共区域占比较大，分摊到每户的实际使用面积比例更低。适合大家庭，但总价高，维护成本也更高。