房贷是商贷还是公积金贷还是混合贷?

房贷有三种常见方式：商贷、公积金贷和混合贷。商贷利率较高但申请灵活；公积金贷利率低但需满足缴存条件；混合贷结合两者，适合资金不足又想降低利息的人。选择哪种取决于个人收入、公积金余额和购房需求。

对比

商贷：商业银行发放，利率较高，目前年化约4%左右，审批快，额度灵活，适合收入稳定但公积金少的人。还款压力较大，总利息支出多，适合短期周转或资金充裕的购房者。

公积金贷：由住房公积金管理中心提供，利率低至3%左右，需连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，审批较慢，但总利息少，适合长期持有且公积金充足的人。