二手房年前买房和年后买哪个划算?

年前买房相对划算，因为年底业主急于回笼资金，议价空间较大；年后需求集中释放，价格可能上涨。

对比

年前买房：年底业主面临资金压力，急于出手回笼资金，愿意降价出售。市场房源充足，选择余地大，部分业主甚至愿意多降5万元左右快速成交。税费政策稳定，贷款审批周期短，整个流程效率高，春节前就能完成过户。

年后买房：春节后市场需求集中释放，买卖双方增多，业主心态转强，涨价现象普遍。房源选择减少，优质房源竞争激烈，可能要多花3万元以上才能买到心仪的房子。贷款审批排队人数增加，耗时延长，整个交易周期拉长。