买房还是商铺好?

买房和商铺各有优势，选择取决于个人需求。买房适合居住，生活成本固定，还能享受升值；商铺适合投资，租金收益稳定，但经营风险高。资金充足、追求稳定选买房；有商业经验、想赚租金选商铺。

对比

买房：居住成本低，每月只需还房贷，水电物业费固定。房价长期上涨，自住或出租都划算。社区配套成熟，生活方便。缺点是变现慢，急用钱时难快速卖出。

商铺：租金回报高，一间30平米的商铺月租可达5000元。地段好的商铺升值快，比如市中心商圈。但空置风险大，生意不好时可能几个月没租金。装修和运营成本高，每年维护费约2万元。