联排别墅和大平层哪个增值空间大?

联排别墅的增值空间更大。土地资源稀缺性决定其长期价值，城市核心区新供应量有限，需求稳定。大平层受市场波动影响明显，同质化竞争激烈。

对比

联排别墅：土地属性突出，城市扩张后核心区土地更稀缺。社区环境私密，绿化率高，居住体验好。二手市场流通速度较慢，但单价涨幅可达周边普通住宅的2倍以上。持有周期超过10年时，增值收益通常高于大平层。

大平层：总价门槛低，适合刚需改善。户型设计灵活，但核心区新盘供应量每年增加3000套以上，竞争激烈。二手市场流通快，但同区域同类型房源超过200套时，议价空间可达5-8万。政策调控下价格波动幅度比别墅大30%左右。