新房暂时不住出租还是闲置好?

新房暂时不住的话，出租比闲置更划算。出租能带来稳定租金收入，覆盖房贷或物业费，还能保持房屋状态。闲置不仅浪费资源，还可能因缺乏维护导致贬值。出租时选正规中介或可靠租客，能减少麻烦。

对比

出租：出租新房能每月获得几千元租金，直接增加收入。租客居住能保持房屋通风，避免空置导致的潮湿、老化问题。合同期内租客负责日常维护，减少你操心的事。选择长租还能锁定收益，避免空档期。出租需花时间找租客、签合同，但收益远大于付出。

闲置：闲置新房完全没进账，每月还要交物业费、取暖费等，一年下来可能花掉上万元。房屋长期没人住，容易积累灰尘、受潮，家具电器可能损坏。几年后房屋可能贬值，因为没人维护保养。闲置省心省事，但长期看是亏本买卖。