期房跟现房哪个好?

期房和现房各有优劣。期房价格较低，户型选择多，但需等待交房，存在延期风险。现房即买即住，所见即所得，但价格较高，选择有限。购房时需结合自身资金、时间需求和风险承受能力决定。

对比

期房：期房价格通常比现房便宜一成左右，适合预算有限的购房者。购买时能挑选心仪的楼层和户型，但需等待1-3年才能入住。工程进度可能受天气、资金等因素影响，存在延期交房或质量问题的风险。贷款审批时，银行会根据工程进度放款，流程相对复杂。

现房：现房价格较高，但可以实地查看房屋质量，周边配套也已成熟。购房者无需等待，交房后即可装修入住，省去租房成本。选择余地较小，热门房源可能被抢购。贷款流程简单，银行审核通过后即可放款，交易周期短。