户型和楼层哪个对价格影响大?

户型对价格的影响更大，因为户型直接关系到居住的实用性和舒适度。好的户型设计能让空间利用率更高，采光通风更好，居住体验更佳。楼层虽然影响采光和噪音，但可以通过装修或选择合适位置来弥补，而户型一旦确定，后期改动成本高，对价格的影响也更持久。

对比

户型：户型决定房屋的功能布局。比如方正的户型没有浪费空间，小户型也能做到五脏俱全。南北通透的房子夏天不用开空调，冬天阳光能照进客厅。厨房离餐厅近，做饭端菜方便。户型不好的房子，卧室窗户对着墙，白天也要开灯，住进去越住越憋屈。

楼层：楼层影响日常体验。低楼层出行方便，不用等电梯，适合老人和孩子。但1-3楼可能潮湿，夏天蚊子多。高楼层视野开阔，空气好，但电梯坏了爬楼梯累。顶楼夏天晒冬天冷，还可能漏水。中间楼层价格适中，但采光和噪音要看楼间距和小区环境。