二手房先解押还是先首付?

二手房交易中，建议先解押再支付首付。解押是解除房屋抵押登记的过程，确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。支付首付前完成解押，能确保交易安全，防止因抵押问题导致资金风险。

对比

先解押：解押需卖方联系贷款银行，用资金结清贷款，通常需要1-2周时间。完成后房屋无抵押状态，买方可放心支付首付并办理过户，流程更稳妥，但需卖方配合，若资金不足可能延迟交易。

先首付：买方先支付首付，卖方用资金解押，风险较高。若卖方挪用首付未解押，房屋仍被抵押，买方可能钱房两空。且解押未完成时，产权不清晰，过户可能受阻，存在法律隐患。