综合用地和商业用地哪个好?

综合用地和商业用地各有优势，选择哪种取决于具体需求。综合用地适合混合功能开发，居住、办公、商业结合，灵活性高；商业用地则聚焦商业活动，人流密集，租金收益潜力大。

对比

综合用地：这类土地允许建设住宅、办公、商业等多种设施，适合打造综合性社区或项目。开发成本相对较低，可以平衡居住和商业需求，适合长期持有。但商业氛围不如纯商业用地浓厚，租金收益可能较低。

商业用地：专门用于商业开发，如商场、写字楼、酒店等，人流集中，商业价值高。租金收益稳定，升值空间大，适合追求短期回报的投资者。但开发成本高，功能单一，对运营要求严格，灵活性较差。