马鞍山和滁州哪个房产适合投资?

马鞍山和滁州各有投资优势。马鞍山靠近南京，房价相对较低，适合预算有限的投资者；滁州靠近合肥，发展潜力大，但房价略高。选择需根据预算和长期规划决定。

对比

马鞍山：房价每平方米约1万元，比南京便宜一半，租金回报率稳定。交通有宁马城际，未来连接南京更方便。环境宜居，适合养老或长期持有。但本地产业较弱，升值空间有限。

滁州：房价每平方米约1.2万元，靠近合肥，受都市圈辐射明显。产业园区多，人口流入快，升值潜力大。高铁直达南京和合肥，通勤便利。但竞争激烈，短期收益不确定，需长期持有。