房子飘窗漏水找物业还是开发商?

房子飘窗漏水应该先找开发商，因为房屋在质保期内，漏水属于建筑质量问题，开发商有责任维修。如果开发商不处理或已过质保期，再找物业协调处理。

对比

开发商：开发商负责房屋建造质量，飘窗漏水可能是施工不当或材料问题，属于房屋基础缺陷。质保期内维修免费，且能从根源解决问题。联系开发商需保留购房合同和证据，明确责任范围。

物业：物业负责日常维护，漏水问题需先排查原因。如果是使用不当或老化导致，物业可协助维修；但如果是建筑本身问题，物业只能协调开发商，不能直接承担维修责任。物业处理周期可能较长，需多次沟通。