二手房评估价高点好还是低点好?

二手房评估价高点对卖家有利，能卖出更高价格；低点对买家有利，贷款额度更高。评估价影响贷款金额和交易成本，需根据买卖双方需求权衡。

对比

卖家：评估价高意味着房屋市场价值被认可，容易吸引买家，成交价可能接近或高于评估价。银行贷款额度增加，买家支付的首付款减少，交易更顺畅。但评估价过高可能导致税费增加，比如契税和增值税，实际到手资金未必更多。

买家：评估价低能获得更高贷款比例，首付款压力小，总购房成本降低。银行审批贷款更顺利，因为评估价接近市场价，风险较低。但评估价过低可能让卖家觉得吃亏，影响交易意愿，甚至导致卖家拒绝降价或选择其他买家。