买房是住宅好还是商品房好呢?

住宅和商品房各有优势。住宅价格稳定，适合长期居住，配套设施完善；商品房升值空间大，转手灵活，但价格波动较高。选择时需考虑预算、居住需求和投资目的。

对比

住宅：价格固定，一般不会大幅上涨或下跌，居住成本可控。小区环境安静，绿化好，适合家庭生活。物业费较低，维修费用分摊少。缺点是转手时增值有限，投资回报率不高。

商品房：位于地段较好的区域，周边交通、商业设施齐全，生活便利。产权清晰，可以自由买卖，适合短期投资或改善型需求。缺点是价格受市场影响大，波动性强，贷款压力可能较大。