本金和等额本息哪种提前还贷划算?

如果手头有闲钱想提前还房贷，选“本金”更划算。因为“本金”方式每月还固定本金，利息随本金减少而降低，提前还款能直接减少利息总额。“等额本息”每月还款额固定，前期利息占比高，提前还款节省的利息较少。

对比

本金方式：每月还固定金额本金，利息按剩余本金计算。比如贷款100万，分30年，每月本金2778元，利息从5000多逐渐降到几百。提前还款后，剩余本金减少，利息按新基数计算，总利息省得多。适合想长期减少利息负担的人。

等额本息方式：每月还款额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，本金占比低。比如同样贷款100万，30年，每月还款5300多元，前期利息约4500元，本金800元。提前还款后，虽然剩余本金减少，但已付利息占比大，节省的利息相对较少。适合前期还款压力小的人。