准现房和期房哪个更靠谱?

准现房比期房更靠谱，因为房子已经建成，能实地看到真实情况，不用担心烂尾或延期交房。

对比

准现房：房子已经盖好，内外装修基本完成，购房者可以实地查看户型、采光、周边环境，交房时间明确，不用等几年。缺点是价格可能稍高，选择余地较小。

期房：房子还在建设中，价格通常更低，户型设计更新。但风险较大，可能出现工程延期、烂尾，或实际交付效果与宣传不符，需要等待较长时间才能入住。