上海一手房和二手房哪个便宜?

上海二手房整体比一手房便宜，主要因为二手房房龄老、设计过时，价格更低。

对比

二手房：价格普遍比新房低20%-30%，比如市中心老小区每平方米5万元，同地段新房要7万元。二手房即买即住，无需等交房，装修简单就能入住。缺点是房龄老，设施可能老化，小区环境一般。

一手房：价格高但品质新，小区绿化好，户型设计合理。新房有开发商保修，物业服务规范。但总价高，需等1-2年交房，期间还要付租金。部分热门楼盘需摇号，中签难度大。