房贷转换固定和浮动哪个好?

房贷选择固定还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你希望月供稳定，选固定利率更省心；如果未来利率可能下降，浮动利率能帮你省钱，但月供会波动。

对比

固定利率：月供金额在贷款期内不会变，方便你做长期财务规划。比如贷款30年，每月还款额固定，不用担心利率上升导致月供压力增大。适合收入稳定、不喜欢风险的人。但缺点是，如果未来市场利率下降，你无法享受更低利率的好处。

浮动利率：利率会根据市场变化调整，比如央行基准利率变动时，你的月供也会跟着变。如果未来利率下降，月供会减少，能省下不少钱。但利率上升时，月供会增加，可能带来经济压力。适合愿意承担风险、对未来利率看跌的人。