二手房纳税按评估还是交易价格算?

二手房纳税一般按评估价格计算，但交易价格若高于评估价，则按交易价格算。具体由税务部门根据当地政策和房屋情况确定。

对比

评估价格：税务部门核定的市场价，受地段、房龄等因素影响。比如一套房评估价200万，交易价180万，按200万纳税。优点是防止低价交易避税，缺点是可能高于实际成交价，增加购房成本。

交易价格：买卖双方实际成交价。比如一套房交易价250万，评估价220万，按250万纳税。优点是反映真实市场行情，缺点是可能被人为抬高，导致税费增加。