房子毛坯出租还是简装出租划算?

房子简装出租更划算。简装能吸引更多租客，租金更高，空置时间短。毛坯房虽然省了装修费，但租客少，租金低，出租周期长，长期看收益不如简装。

对比

毛坯房：出租价格低，租客群体窄，多为临时过渡或自己装修的租客。空置时间长，平均2-3个月才能租出，维护成本低，但租金比简装房低30%左右。长期收益受影响，且租客满意度低，续租率不高。

简装房：租金高20%-40%，租客选择多，上班族、小家庭都愿意租。空置期短，1个月内可租出，装修成本分摊到3-5年内能收回。租客住得舒服，续租率高，管理省心，整体收益更稳定。