房贷是选择固定利率好还是浮动的利率好啊?

房贷选择固定利率还是浮动利率，主要看你的风险承受能力和未来利率走势预期。固定利率每月还款额固定，适合追求稳定的人；浮动利率可能前期较低，但会随政策调整，适合愿意承担波动的人。

对比

固定利率：每月还款金额不会变，方便长期规划家庭开支。比如贷款100万30年，利率5%，每月还5368元，30年总还款约193万。如果未来利率上涨，你依然享受原利率，不受影响。适合收入稳定、不喜欢折腾的人。

浮动利率：初期利率可能较低，比如前5年利率4%，每月还款4774元，比固定利率少还594元。但之后利率可能上调到6%，每月还款涨到5995元。适合短期持有房产或愿意赌未来利率下降的人。