房贷单利和复利哪个对贷款人好些?

复利对贷款人更不利，因为利息会滚入本金继续计算，导致总还款额更高。单利只按原始本金计算利息，总还款额相对较少。

对比

单利：利息始终按贷款初始本金计算，不会随时间增加而变化。比如贷款100万元，年利率5%，期限10年，总利息就是50万元。每月还款额固定，总还款压力小，适合希望提前还款或减少利息支出的借款人。

复利：利息会定期加入本金一起计算新利息，导致利息越滚越大。同样贷款100万元，年利率5%，期限10年，总利息可能超过62万元。每月还款中利息占比前期较高，总还款负担更重，适合长期持有房产且不打算提前还款的人。