房贷看收入证明还是银行流水?

房贷审批时，银行更看重银行流水，因为它能真实反映申请人的收入情况和资金流动规律。收入证明只是辅助材料，银行会重点核查流水的稳定性和连续性。

对比

收入证明：单位开具的收入证明能展示名义工资，但容易虚高。银行会结合职位和行业判断真实性，比如普通职员月入5万元就存疑。证明无法体现实际到账金额，部分人会通过提高证明额度来美化资质，但审批时作用有限。

银行流水：流水记录每笔收支，能清晰显示收入是否稳定、是否有固定还款能力。银行会关注近6个月的日均进账金额，比如每月固定有3万元工资到账，再扣除生活开支后，剩余部分可用于还贷。大额临时收入如年终奖会被单独评估，长期小额转账则可能被认定为隐性收入。