房子是住宅性质好还是商业性质好?

住宅性质的房子更适合居住，生活成本较低，环境安静；商业性质的房子适合经营，租金收益高，但费用也高。

对比

住宅性质：住宅小区配套设施完善，物业费每月每平方米2-5元，水电费按民用标准收取，适合长期居住。周边有学校、医院等生活设施，居住体验舒适，但转手时税费较高，满2年需缴纳5%增值税。

商业性质：商铺或写字楼的租金回报率可达4-8%，但物业费每平方米5-15元，水电费按商用标准上浮30%。周边人流密集，适合开店或办公，但噪音较大，居住体验较差，转让时税费更高，不满5年需缴纳20%个人所得税。