投资厂房和商铺哪个好?

投资厂房和商铺各有优势，选择取决于资金规模、风险偏好和长期目标。厂房租金稳定，适合长期持有，但流动性差；商铺回报较高，但受地段和行业波动影响大。建议根据自身情况权衡。

对比

厂房：厂房投资门槛高，适合大额资金。租金收入稳定，租约通常较长，现金流可靠。升值空间取决于区域发展，工业用地增值慢但抗风险能力强。维护成本较低，管理简单，适合追求稳健收益的投资者。

商铺：商铺回报潜力大，热门地段租金涨幅快。经营灵活，可自用或出租，但空置风险高。受电商冲击明显，需谨慎选址。初始投入高，装修成本不菲，适合愿意承担风险、追求高回报的投资者。