房贷欠款和逾期哪个严重?

房贷逾期比欠款更严重。逾期会影响信用记录，导致银行收取罚息，甚至可能被起诉。欠款是未按时还款，逾期则是超期未还，后果更直接。

对比

房贷欠款：指借款人未能按时足额偿还贷款本金或利息。银行会通过催收提醒还款，长期欠款可能影响征信，但有机会协商解决。欠款金额大时，银行可能冻结资产或要求提前结清。

房贷逾期：指超过还款日未还款。逾期一天就会产生罚息，连续逾期多次会被记入征信黑名单，影响未来贷款、信用卡申请。银行可能通过法律途径追讨，导致房产被拍卖。逾期记录保留5年，后果比欠款更严重。