开发商做大面积还是小面积划算呢?

开发商做小面积更划算，资金回笼快，风险低，适合快速周转。大面积虽然利润高，但周期长，市场波动大，容易积压库存。

对比

小面积：小面积总价低，吸引刚需客户，成交速度快。一套80平的房子比一套120平的更容易卖出，尤其在一二线城市，年轻人更倾向小户型。开发商能快速回笼资金，减少贷款压力，拿地开发新项目更灵活。小面积装修成本也低，标准化程度高，施工效率提升20%以上。

大面积：大面积单价高，利润空间大，适合改善型需求。但客户群体窄，销售周期长，市场不好时可能滞销。一套150平的房子从开盘到清盘可能需要1年半，资金占用严重。开发商需要承担更多利息和税费，万一降价促销，整体利润会缩水30左右。