酒店与公寓哪种比较好做?

酒店和公寓各有优势，选择哪种更好做取决于经营目标和资源。酒店提供标准化服务，适合短期住宿需求；公寓则更注重居家感，适合长期租住。酒店入住率受季节影响大，但客单价较高；公寓租金稳定，但管理成本较高。投资者需根据资金、地段和目标客群做出选择。

对比

酒店：酒店以服务为核心，24小时前台、客房清洁和餐饮配套是标配。一间标准酒店客房每晚收费300至800元，入住率能达到70%以上时就能盈利。酒店品牌效应明显，连锁品牌客源稳定，但装修和人力成本高，单间客房初始投资约10万元。适合旅游热点城市，旺季收益可观。

公寓：公寓主打长租，月租金在2000至5000元之间，租期通常半年起。管理成本较低，无需24小时值班，但空置期风险大。一套50平方米的公寓装修投入约8万元，年租金回报率可达5%。适合商务区或大学周边，租客群体稳定，但增值空间不如酒店。