同一小区洋房和高层哪个保值率高?

洋房保值率更高，因为楼层低、密度小，居住舒适度好，长期需求稳定。

对比

洋房：总层数少，一般6层以下，得房率超过90%，绿化环绕，私密性强。小区人数少，公共资源充足，维护成本低。二手市场受欢迎，价格波动小，5年内跌幅约5%。

高层：层数多，30层以上，得房率75%-85%，依赖电梯，等待时间长。人口密集，公共设施损耗快，维护费用高。市场供应量大，10年内可能贬值10%-15%。