投资商铺住宅和公寓哪个合适?

商铺适合做生意，租金高但投入大；住宅适合自住或出租，稳定但收益慢。选哪个看你的资金和用途。

对比

商铺：位置决定一切，好地段租金能月入过万，但装修和转让费动辄几十万。空置期长，遇到生意不好可能半年没收入。适合有经商经验、资金雄厚的人。

公寓：总价低，几十万就能入手，适合小资金。租金稳定，月入几千元，但涨幅慢。物业费高，转手时税费多。适合上班族或长期持有收租。