带电梯多层和高层哪个保值?

带电梯的多层住宅比高层住宅更保值。多层住宅户数少，公共空间维护成本低，电梯故障影响小，居住体验更稳定。高层住宅户数多，电梯依赖性强，维护费用高，老化后可能影响整体价值。

对比

带电梯的多层住宅：总户数一般在50户以内，电梯使用频率低，故障率低，维修成本分摊少。社区环境安静，邻里关系紧密，长期居住满意度高。土地使用效率适中，未来改造空间大，升值潜力稳定。

高层住宅：总户数常超过200户，电梯依赖性强，一部电梯故障会影响整栋楼。公共区域维护费用高，物业费比多层高20%左右。居住密度大，私密性差，长期持有成本高。土地利用率高，但未来拆迁或改造难度大。