投资商铺与公寓哪个好些?

投资商铺租金回报高，但空置风险大；公寓总价低，出租稳定，升值空间小。选择需看资金和风险承受能力。

对比

商铺：适合资金充足、能承受长期空置的投资者。租金收益比公寓高30%-50%，但位置和人流决定成败。装修投入大，转手税费高，经济不好时租户流失快。

公寓：门槛低，总价50万起，月租稳定，空置率低于商铺。升值依赖地段，老旧小区涨幅慢。交易灵活，税费低，适合长期持有收租。