第一套房买公寓还是住宅?

第一套房买公寓还是住宅，主要看预算、用途和长期规划。公寓总价低、物业完善，适合单身或小家庭过渡；住宅面积大、产权久，适合长期居住或家庭扩张。

对比

公寓：价格通常比住宅便宜20万到50万，首付压力小。物业负责维修安保，省心省力。但产权只有40到70年，转手税费高，没有独立学区。

住宅：面积大，有独立厨房阳台，能落户上学。产权70年，升值潜力强。但总价高，首付多，装修维护费每月多出500到1000元。