1楼和顶楼哪个好出手?

1楼和顶楼哪个好出手，主要看买家需求。1楼出入方便，适合老人或带小孩的家庭，但潮湿问题明显。顶楼价格低，视野好，夏天闷热，漏水风险高。刚需买家更倾向1楼，投资客可能选顶楼。

对比

1楼：1楼出入不用等电梯，搬东西省力，特别适合有老人或小孩的家庭。小区绿化好时，1楼还能带个小院，种花养草很惬意。但缺点也很明显，采光差，容易潮湿，蚊子多，下雨天可能反水。价格比中间楼层便宜1-2万，出手速度中等。

顶楼：顶楼价格最便宜，比中间楼层低3-5万，性价比高。视野开阔，没遮挡，夏天晒被子特别方便。缺点是夏天像蒸笼，冬天特别冷，电梯故障时爬楼累人。漏水风险比其他楼层高，部分买家担心维修问题。出手速度较慢，但遇到喜欢高层的买家也能快速成交。