公寓跟小产权房买哪个合适?

公寓和小产权房各有优劣。公寓产权清晰，交易安全，但价格较高；小产权房价格便宜，但无法办理房产证，未来交易风险大。选择时需考虑预算、长期规划和风险承受能力。

对比

公寓：产权70年，可贷款、可交易，配套设施完善，适合长期持有。物业费每月约2-5元/平方米，维修基金一次性缴纳。缺点是总价高，比如一线城市100平公寓可能要500万以上。

小产权房：价格仅为公寓的50%-60%，无税费压力。但无法上市交易，拆迁补偿低，遇到纠纷维权难。比如同面积小产权房可能只需200万，但无法抵押或继承。