抵押贷款比房贷利率低哪个更划算?

抵押贷款利率一般比房贷利率低，是否划算要看具体需求。抵押贷款适合已有房产、需要大额资金的人，利率低但风险高，房子可能被收回。房贷利率虽高，但专为购房设计，期限长、还款稳定。如果购房选房贷，其他大额开支用抵押贷款，组合使用可能更省钱。

对比

抵押贷款：利率比房贷低1到3个百分点，适合急需资金周转或投资。期限短，一般5到10年，还款压力大。房子直接抵押，逾期会被拍卖，风险高。适合有稳定收入、能承受短期压力的人，比如生意周转或装修。

房贷：利率较高，但专为购房设计，期限长达20到30年，月供少且稳定。房子作为抵押物，但银行审核严格，收入不够难获批。适合长期居住、收入稳定的人群，比如首次购房者或家庭刚需。