房贷提前还款选仅还本金还是本息?

房贷提前还款选仅还本金更划算，能直接减少总利息支出。选择本息则每月还款额不变，总利息节省较少。仅还本金后，剩余本金减少，后续利息按新基数计算，长期压力减轻。适合手头有闲钱、想减轻长期负担的人。本息方式适合希望月供稳定、不改变还款计划的人。

对比

仅还本金：提前还款时只归还部分本金，不改变每月还款额和期限。剩余本金减少后，后续利息按新基数计算，总利息支出大幅降低。比如贷款100万，提前还20万本金后，利息按80万计算，30年总利息能省几十万。适合收入稳定、想减轻长期负担的人，但短期现金流压力稍大。

本息方式：提前还款后，每月还款额减少，但还款期限不变。总利息节省较少，因为前期已支付大部分利息。比如同样贷款100万，提前还20万后，每月还款额减少约1000元，但总利息只省几万元。适合希望月供压力小、不延长贷款期限的人，但长期利息支出较高。